房东不退房租不退押金

你进一步考虑到如果房东拒绝退还押金，是否可以要求赔偿损失。在【解答内容】中，我们提到承租人可以通过协商、仲裁或起诉的方式要求房东退还押金。若房东无正当理由拒绝退还，实际上已经构成了违约行为。根据《民法典》第五百八十七条，虽然该条主要规定的是定金罚则，但类似的违约情况下，若合同中有明确约定违约责任，或者房东的违约行为给你造成了实际损失，你完全有权在诉讼或仲裁中一并要求房东赔偿相应的损失。
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从法律角度，准备起诉房东不退押金的材料应包括：起诉状，明确诉讼请求（即要求退还押金及可能的赔偿）、事实和理由；租赁合同原件及复印件，证明租赁关系及押金条款；支付押金的相关凭证，如收据、转账记录等；以及房东拒绝退还押金的沟通记录或书面回复等证据。确保所有材料真实、完整，以便法院审理。
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关于选择协商、仲裁或起诉的方式，具体操作如下：首先，尝试与房东友好协商，这是最快速、成本最低的方式；若协商无果，且合同中明确有仲裁条款，或双方同意仲裁，则可选择向仲裁委员会申请仲裁；若既无仲裁协议，房东又拒绝协商，则最后可考虑准备充分的证据材料向法院提起诉讼。